Lorsque l’on possède une maison ou un immeuble où l’on ne réside pas, on se pose souvent la question de savoir si l’on doit le vendre ou simplement le louer. Les deux options sont rentables et très avantageuses, ce qui rend le choix encore plus difficile. Nous allons vous donner quelques pistes pour vous aider à mieux vous orienter.
Vendre votre bien : que gagnez-vous et que perdez-vous ?
La vente d’un bien offre aussi bien des avantages que des inconvénients. Dans un premier temps, la vente d’un immobilier peut vous rapporter une grosse somme, et ce en une seule fois. Cet apport financier peut ensuite vous servir à investir dans d’autres projets à portée de main.
Dans la mesure où l’achat de votre résidence date de plus de 15 ans, la vente représente aussi une meilleure option, car cela vous évite d’être imposé sur une plus-value éventuelle.
En outre, la vente vous épargne des réparations et aussi de la gestion des locataires. Cependant, il ne faut pas oublier que la vente d’une résidence est un acte irréversible. Vous allez perdre définitivement votre bien ainsi que tous les profits qu’il pourrait vous rapporter dans un avenir proche.
Louer votre bien immobilier : quels avantages et inconvénients ?
Si vous ne désirez pas vendre votre logement, alors la location peut être la meilleure option dans certains cas. En effet, vous pouvez louer votre immobilier, si le prix de vente dans sa zone géographique n’est pas très avantageux. Ainsi, la location vous fera gagner des revenus supplémentaires à la fin de chaque mois, le temps de trouver une offre de vente plus alléchante.
La location peut s’avérer aussi être une bonne décision, si l’immobilier se trouve dans une grande agglomération et que les loyers vous rapportent suffisamment d’argent pour subvenir aux besoins de votre famille. Si vous êtes à la retraite ou à la quête de revenus réguliers, la location est également la meilleure option. Cependant, il y a quelques incontinents. En effet, vous pourrez être confrontés aux problèmes de loyers impayés ou à la dégradation de votre bien.
En définitive, la location et la vente de bien immobilier présentent des avantages et des inconvénients. Le choix de l’une ou l’autre de ces options dépendra de vos besoins et des facteurs favorables.
